大皖新闻讯 9月14日，国家统计局发布今年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月，合肥新房和二手房环比均下降，不过新房销售价格环比降幅缩小，二手房销售价格环比降幅扩大。
58安居客研究院院长张波表示，开发商在今年的“金九银十”期间将会加强市场推广力度，推出更多新房源及优惠政策以吸引买家。地方政府可能会出台更多政策措施，增强购房者的购买意愿，从而推动销售量地增加。
合肥8月新房环比降幅缩小，二手房环比降幅扩大
根据国家数据显示，合肥8月新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，比7月降幅缩小0.4个百分点。分户型看，8月合肥新建商品住宅销售价格环比降幅最大的是144平方米以上大户型，跌1.1%；90~144平方米中等户型、90平方米以下小户型8月销售价格环比均下跌0.5%。
8月，合肥二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比7月扩大0.2个百分点。分户型看，8月合肥二手住宅销售价格环比降幅最大的是90平方米以下小户型，跌1.4%；其次是90~144平方米中等户型，跌1.1%；144平方米以上大户型销售价格环比跌0.6%。
安徽其他城市中，蚌埠8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.8%、1%。安庆8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.9%、1.1%。
70城商品住宅销售价格环比下降，一线新房降幅略收窄
70个大中城市中，8月份各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
专家：“金九银十”期间销售量或将增加
“从目前的情况来看，8月份房价下行趋势有所扩大，且新房、二手房上涨的城市数量有所减少。”58安居客研究院院长张波表示，尽管新房市场供应量在持续减少，但由于购房者持观望态度，市场需求仍然疲软。相比之下，二手房市场的降价促销现象更为显著，虽然房价也在下滑，但成交量表现较为积极。
“虽然房地产市场面临一定的下行压力，但随着相关政策的调整和完善市场机制，预期市场将逐渐恢复。”张波称，尤其是一些经济基础良好、人口流入较多的城市，其房地产市场仍具有较强的发展潜力。
张波认为，开发商在今年的“金九银十”期间将会加强市场推广力度，推出更多新房源及优惠政策以吸引买家。此举不仅有助于提高销售业绩，也有利于缓解开发商的资金链紧张状况。为稳定房地产市场，地方政府可能会出台更多政策措施，例如购房补贴、税费减免等，以刺激住房需求。“这些政策预计能够增强购房者的购买意愿，从而推动销售量地增加。”
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 许大鹏