2024年以来，央行多次宣布降低LPR房贷利率，2024年10月份央行发布政策，宣布5年期以上LPR的降幅达到了25个基点，降至3.6%。这一政策发布之后，各大银行积极调整存量房贷利率，进一步减轻了居民的房贷负担。
根据相关统计，全国不少城市的房贷利率已经进入到“2字头”。比如广州首套房贷利率为3.1%(LPR-75BP)，按照10月LPR下行0.25个百分点计算，将下调至2.85%。杭州首套房贷利率将同步下调至2.9%。
与此同时，大家对比重庆房贷利率时发现，重庆房贷利率迎来了10年来的最低水平。10年前的房贷利率普遍较高，远高于当前的3.2%水平。近年来，随着LPR的多次下调和银行政策的调整，重庆房贷利率整体呈现下降趋势。
目前，重庆多家银行目前执行的首套房贷利率普遍为LPR-40个基点，即3.6%-0.4%=3.2%。二套房贷利率普遍为LPR-5个基点或更低，具体取决于银行的政策。与首套房贷利率相比，二套房贷利率虽然稍高，但仍处于较低水平。这一水平相较于过去十年中的大部分时间都显得尤为低廉。
对于购房者来说，房贷利率的下降直接降低了购房者的贷款成本，使得购房者能够以更低的月供和总利息支出购买房屋。房贷利率的下降也刺激了购房者的购房意愿，促进了房地产市场的活跃和发展。
虽然当前房贷利率已经处于较低水平，但未来仍有继续下调的可能性。这主要取决于中国人民银行的货币政策和银行的经营策略。除了房贷利率外，政府还可能通过调整购房政策、优化房地产市场环境等方式来进一步促进房地产市场的发展。